Bouwkundige keuring verkoop
Bouwkundige keuring verkoop
Gaat u uw huis verkopen ?
Gaat u uw huis verkopen ?
Dan is het verstandig om vooraf een bouwkundige keuring uit te laten voeren.
Een Bouwkundige keuring is een onafhankelijke, visuele keuring van een bestaande woning. Door deze bouwkundige keuring krijgt u op hoofdlijnen inzicht van de bouwkundige staat van uw woning.
Prijs vanaf € 425,00 inclusief BTW
Mededelingsplicht
Mededelingsplicht
Als verkoper heeft u een wettelijke mededelingsplicht ook wel meldingsplicht. Met een bouwkundige keuring verkoop voldoet u hieraan. Binnen een verkoopovereenkomst dient u gebreken, achterstallig onderhoud waar u kennis van heeft of had kunnen weten als verkoper te melden. Doet u dit niet goed, licht aansprakelijkheidstelling achteraf op de loer. Tekortkomingen of beroep op non-conformiteit achteraf sluit u hiermee (deels uit). Met een onafhankelijke bouwkundige keuring bij verkoop door een Register Bouwkundig Inspecteur, aangesloten bij het NRBI, voldoet u aan uw mededelingsplicht en kunt u makkelijker aantonen dat u als verkoper heeft voldaan aan de wet. Non-conformiteit conform het artikel 7:17 van het Burgerlijk wetboek is achteraf moeilijker aantoonbaar te maken.
Wat is een bouwkundige keuring verkoop ?
Een bouwkundige keuring geeft u duidelijkheid over de bouwkundige staat van een woning. In het rapport vindt u de gevonden gebreken en achterstallig onderhoud van een woning. Er worden foto’s in opgenomen en een globale herstelkostenraming met directe kosten en kosten die u kunt verwachten binnen 1 tot 5 jaar. Mogelijk leest u ook het advies om specialistisch onderzoek te laten doen naar bijvoorbeeld de fundering en de aanwezigheid van asbest en ongedierte.
De inspectie en het rapport voldoen aan de richtlijnen van het NRBI.
Wanneer een bouwkundige keuring bij de verkoop van uw huis ?
Als u van plan bent om uw huis te verkopen bent u erbij gebaat dat dit snel gebeurt en dat u achteraf niet aansprakelijk kunt worden gesteld door de kopers, vanwege niet gemelde bouwkundige gebreken of non-conformiteit. Als verkoper wilt u weten wat u verkoopt, u wilt uw onderhandelingspositie en juridische positie verbeteren ten opzichte van de verkoper. Door transparant uw woning in de verkoop te zetten, de plussen en de minnen te tonen staat u sterker in uw onderhandeling. de koper weet immers wat hij of zij gaat kopen.
Kosten bouwkundige keuring verkoop
De kosten van de bouwkundige keuring verkoop zijn afhankelijk van de grootte van de eigen woning en de regio waarin het huis zich bevindt.
Het basistarief (*)
van de bouwtechnische keuring verkoop is € 425,- (inclusief btw). Dit tarief geldt voor een woning (met bijgebouwen) met een inhoud van maximaal 450 m3.
Tot 450 m3: € 425,-
Tot 700 m3: € 475,-
Tot 900 m3: € 600,-
Tot 1200 m3: € 900,-
(*)
Afhankelijk van de locatie van de woning kan de prijs hoger zijn.