Bouwkundige keuring aankoop
Bouwkundige keuring aankoop
Gaat u een huis
kopen ?
Gaat u een huis
kopen ?
Dan is het verstandig om vooraf een bouwkundige keuring uit te laten voeren.
Door deze bouwkundige keuring krijgt u inzicht in de staat van uw woning.
Prijs vanaf € 380,00 inclusief BTW
Onderzoeksplicht
Onderzoeksplicht
Als koper heeft u een wettelijke onderzoeksplicht. Met een bouwkundige keuring voldoet u hieraan. Binnen een (voorlopig) koopovereenkomst kunt u kiezen onder voorbehoud bouwkundig keuring of niet. Ziet u er vanaf loopt u risico, en voldoet u dus niet aan uw onderzoeksplicht. Tekortkomingen of beroep op non-conformiteit achteraf sluit u hiermee deels uit. Met een onafhankelijke bouwkundige keuring van een Register Bouwkundig Inspecteur, aangesloten bij het NRBI, voldoet u aan uw onderzoeksplicht en kunt u makkelijker aantonen dat de verkoper niet heeft voldaan aan zijn of haar mededelingsplicht. Non conformiteit conform het artikel 7:17 van het Burgerlijk wetboek is achteraf beter aantoonbaar.
Wat is een bouwkundige keuring?
Een bouwkundige keuring geeft u duidelijkheid over de bouwkundige staat van een woning. In het rapport vindt u de gevonden gebreken en achterstallig onderhoud van een woning. Er worden foto’s in opgenomen en een globale herstelkostenraming met directe kosten en kosten die u kunt verwachten binnen 1 tot 5 jaar. Mogelijk leest u ook het advies om specialistisch onderzoek te laten doen naar bijvoorbeeld de fundering en de aanwezigheid van asbest en ongedierte.
De inspectie en het rapport voldoen aan de richtlijnen van het NRBI.
Wanneer een bouwkundige keuring bij aankoop huis ?
U kunt een bouwkundige keuring laten uitvoeren voordat u een koopovereenkomst tekent, maar doorgaans wordt een bouwkundige keuring gedaan op het moment dat er een voorlopig koopcontract is getekend. Het is ook mogelijk om een de uitkomst van een bouwkundig onderzoek op te nemen in de ontbindende voorwaarden. Een bouwtechnische keuring geeft goed inzicht en informatie over wat u aankoopt.
Kosten bouwkundige keuring
De kosten van de bouwkundige keuring zijn afhankelijk van de grootte van de eigen woning en de regio waarin het huis zich bevindt.
Het basistarief (*)
van de bouwtechnische keuring is € 380,- (inclusief btw). Dit tarief geldt voor een woning (met bijgebouwen) met een inhoud van maximaal 450 m3.
Tot 450 m3: € 380,-
Tot 700 m3: € 420,-
Tot 900 m3: € 475,-
Tot 1200 m3: € 550,-
(*) Afhankelijk van de locatie van de woning kan de prijs hoger zijn.